Ang mga bagong inihaing dokumento, pati na rin ang mga komento sa ICE Barcelona, ay nagpapakita na ang Bally's Las Vegas ay maaaring gumawa ng mas mabagal na paglapit sa aspeto ng casino ng pangmatagalang proyekto nito.
Mula nang sumabog ang dating Tropicana noong Oktubre 9, 2024, dumami ang mga tanong tungkol sa kapalaran ng pag-unlad ng Bally's Las Vegas Strip.
Ngunit ang mga bagong paghahain at komentaryo mula sa kaganapan ng ICE Barcelona noong nakaraang linggo ay nagsisimulang magbigay ng ideya kung ano ang maaaring hitsura ng proyekto at kung kailan ito mabubuo, sa kabila ng kaunting natitirang kawalan ng katiyakan.
Batay sa mga inihaing dokumento at mga kamakailang komento mula kay Soo Kim, ang Chairman ng Bally, malamang na tanging mga elementong hindi nauugnay sa paglalaro ang live na magbukas ng istadyum.
"Sa totoo lang, mas nakatutok kami sa pagbuo ng isang RED, isang retail-entertainment district, sa paligid ng stadium upang umakma sa trapikong dala ng stadium, bago pa man namin itayo ang aming integrated resort at casino, ngunit unti-unti itong gagawin," sabi ni Kim sa kumperensya ng ICE Barcelona noong nakaraang linggo.
Isinumite ng Bally's ang pinakakomprehensibong timeline ng konstruksyon nito sa Clark County noong huling bahagi ng Disyembre, ayon sa ulat ng Las Vegas Review-Journal noong nakaraang linggo. Ang buong, apat na yugtong pag-unlad ay aabot sa $1.19 bilyon at makukumpleto pagsapit ng Disyembre 2030 kung tuluyang maitayo, ayon sa mga inihaing dokumento.
Hindi tulad ng karamihan sa mga proyekto sa Strip, ang Bally's Las Vegas ay nakikita bilang isang mixed-use complex na nagbibigay-diin sa retail, dining, at entertainment sa halip na isang tradisyonal na integrated resort. Sa nakaraang update nito noong Setyembre , sinabi ng Bally's na ang proyekto ay magsasama ng "mahigit sa 500,000 square feet ng mga handog na retail, dining, at entertainment" bilang karagdagan sa dalawang tore ng hotel at isang casino.
Sa kabuuang 35 ektarya sa lugar, 26 ang itinatayo ng Bally's, habang ang siyam na iba pa ay inilaan para sa MLB stadium na itinatayo ng malapit nang maging Las Vegas A's. Ang nag-iisang rendering na inilabas ay nagpapakita na ang pag-unlad ng Bally ay halos nakapalibot sa stadium.
Ang $2 bilyong istadyum ay nakatakdang buksan sa tagsibol ng 2028, kasabay ng regular season ng MLB sa taong iyon.
Kawalan ng kalinawan tungkol sa Las Vegas, posible pa rin ang pagbebenta
Ayon sa Review-Journal, ipinapakita ng timeline ng permit sa konstruksyon na unang magtatayo ang Bally's ng teatro, mezzanine, parking garage, at iba pang pinagsasaluhang kagamitan. Ang trabaho sa mga bahagi ng hotel at casino ay inaasahang hindi magsisimula nang seryoso hanggang sa 2028, sa pinakamaaga, batay sa iskedyul ng permit.
Noong Setyembre, sinabi ni Kim sa Nevada Independent na ang Bally's ay "hindi magtatayo nang may haka-haka" sa Las Vegas. Inulit niya sa ICE na ang plano ay "dahan-dahang magtayo", ngunit ang kakulangan ng kalinawan ay maaaring maging problema sa Las Vegas, lalo na sa Strip.
Ang huling dalawang pangunahing proyektong binuksan doon, ang Resorts World Las Vegas at Fontainebleau, ay parehong binagabag ng mga pagkaantala sa konstruksyon at pagtaas ng mga gastos, at dahil dito ay nahirapang makahanap ng matibay na pundasyon.
Ang matagal nang pagbaba ng turismo sa Las Vegas ay maaari ring maging dahilan ng pagiging pabaya ni Bally. Nakakita ang merkado ng pataas at pababa na kita sa paglalaro nitong mga nakaraang buwan ngunit bumaba ang bilang ng mga bumibisita simula noong huling bahagi ng 2024. Bagama't sinabi ni Kim noong nakaraang linggo na "hindi siya magiging bearish sa Vegas" dahil sa kasaysayan nito ng muling pag-imbento ng sarili, kinilala niya na "palaging magkakaroon ng pahinga" pagkatapos ng isang yugto ng rekord na pagganap pagkatapos ng Covid.
Nilalayon ng Bally na maging isang "world-class gaming company," ani Kim, at mainam na maging bahagi ng mga planong iyon ang Las Vegas. Ngunit dahil sa sobrang siksik na iskedyul ng konstruksyon, posible ang maagang pag-alis.
"Hindi mo sinasabing hindi kailanman. Siyempre, kung may lalapit sa amin at may presyong hindi namin matatanggihan, isasaalang-alang namin iyon," sabi ni Kim sa ICE.
"Sa totoo lang, sa lahat ng proyektong mayroon kami sa aming portfolio, ang Vegas ang may pinakamalawak na standard deviation ng mga kinalabasan. Maaari kang maging mahusay sa Vegas, o maaari kang maging napakahina."
Nawawalan na ng sigla ang pakikipagsosyo sa GLPI?
Isa pang mahalagang bahagi ng mga plano ng Bally sa Las Vegas ay ang pangunahing kasosyo nito sa pagpapautang, ang Gaming and Leisure Properties (GLPI). Sa kabuuan, ang GLPI ay mayroong mahigit $2 bilyong nakatali sa iba't ibang kasunduan sa Bally's sa buong US. Pag-aari ng GLPI ang lote sa Tropicana at pinapaupahan ito sa Bally's, bagama't nagtulungan ang dalawang panig upang mapadali ang kasunduan sa istadyum ng A.
Sinabi ng CEO ng GLPI na si Peter Carlino na sa 2023, ang kanyang kompanya ay "magkakaroon ng mga pagkakataon upang higit pang mamuhunan sa iba't ibang aspeto ng pangkalahatang proyekto hanggang sa lawak na sa tingin namin ay makakabuo ito ng isang kaakit-akit na risk adjusted return sa kapital ng aming mga shareholder".
Sa simula, naglaan ang GLPI ng $175 milyon para sa mga "ibinahaging pagpapabuti" sa lugar, ngunit kakaunti na lamang ang napag-usapan tungkol sa karagdagang kapital mula noon. Sa kanilang pinakahuling tawag sa kita noong Oktubre, hindi nanindigan ang mga opisyal ng GLPI tungkol sa pagbibigay ng mas maraming pera sa proyekto sa Las Vegas.
"Malabong mapondohan namin ang buong proyekto, ngunit may mga elemento doon, mga elementong kumikita, na sa palagay ko ay maaari naming salihan," sinabi ni Carlino sa mga analyst noong panahong iyon.
Ang Las Vegas ni Bally ang magiging ikatlong proyektong nagkakahalaga ng mahigit $1 bilyon
Ang Bally's, gaya ng ibang operator nitong mga nakaraang taon, ay nasanay na sa limitadong badyet. Bukod sa Las Vegas, ang kumpanya ay mayroon pang mahahalagang proyekto sa Chicago, New York at Australia. Ang inaasahang halaga ng Las Vegas na $1.19 bilyon ay nangangahulugan na ang lahat ng malalaking proyekto nito sa US ay mahigit sa 10-figure mark.
Ang Chicago ($2 bilyon) ay magbubukas pagsapit ng Setyembre 2027 at ang New York ($4 bilyon) ay inaasahang magbubukas sa 2030. Ang New York ay may karagdagang gastos na mahigit $600 milyon: $500 milyon para sa lisensya at $115 milyon sa Trump Organization, na nagbenta ng ari-arian sa Bally's, bilang contingency sa pagbebenta mula sa pagkapanalo ng lisensya. Ang pinakahuling ulat sa pananalapi ng Bally mula sa Q3 noong nakaraang taon ay nagpakita ng $160 milyon na cash kumpara sa kabuuang utang na $3.7 bilyon, ngunit iyon ay maraming transaksyon na ang nakalipas.
Ang pagsasanib ng kumpanya sa Intralot noong nakaraang taon ay isang pagkakataon upang palakasin ang likididad at bawasan ang utang, at positibo itong tiningnan ng mga analyst. Noong panahong iyon, sinabi ng Bally's sa iGB na ang kasunduan ay kumita ng "mahigit $1 bilyon" sa cash at credit, ngunit iyon ay patungkol sa financing sa New York. Sa anumang kaso, inalis ng Fitch Ratings ang Bally's mula sa "rating watch negative" noong Oktubre at itinaas ang rating nito sa "stable" pangunahin dahil sa kasunduan sa Intralot.
“Kinikilala ng Stable Rating Outlook ang katatagan ng mga land-based casino ng kumpanya at sapat na panandaliang likididad,” isinulat ng mga may-akda.
Gayunpaman, sinabi rin sa ulat na kung itutuloy ng Bally's ang Las Vegas, New York o pareho, "kakailanganin nitong umasa sa materyal na pondo mula sa mga ikatlong partido".
